PROCJENA NEKRETNINA

Procjena nekretnina

Procjenu vrijednosti nekretnina vršimo na području cijele Hrvatske.

Naša procjena vrijednosti nekretnine u sebi sadržava:

  1. Sadašnju građevinsku vrijednost objekta (nova vrijednost-amortizacija)
  2. Komunalni i vodni doprinos
  3. Vrijednost priključaka
  4. Vrijednost projektne dokumentacije
  5. Vrijednost zemljišta
  6. Tržišno vrednovanje na dan procjene koje ovisi o položaju, veličini objekta, stupnju opremljenosti, pristupu, kvaliteti izrade, održavanju i sl…
  7. Izrađujemo procjene za banke, osiguravajuća društva, poduzeća i privatne osobe.

Cijena: ovisi o površini nekretnine (stan, kuća, zemljište..)

Vrednovanje strana svijeta kod stanova

Kada kupujete stan, možda ne razmišljate kako ćete se u njemu osjećati?

Želimo Vam pomoći i navesti Vas na razmišljanje :”Da li Vam je važno kako ćete se u njemu osjećati?”

Odgovor na pitanje kako se netko u kojem stanu osjeća je izuzetno kompleksan, ali najviše ovisi o omjeru količine i tajminga svjetlosti i prirodne topline kao i orjentacije prema magnetnim polovima zemlje.

Pa, ako možete birati i ako prodavatelj to posebno ne vrednuje, onda ste u prednosti jer stanovi okrenuti jednostrano prema jugu vrijede prema autoru ovih redaka barem 10% više od onih koji su orjentirani jednostrano prema sjeveru, a stanovi trostrano orjentirani na jug, istok i zapad najvredniji su i vrijede barem 20% više od stanova orjentiranih jednostrano prema sjeveru…

Na slici su označene sve orjentacije stanova i koeficjenti povećanja ili smanjenja vrijednosti u odnosu na stanove orjentacije gdje je koeficjent vrednovanja naveden kao 0 (nema povećanja niti smanjenja vrijednosti zbog orjentacije).

OVO JE ISKLJUČIVO AUTORSKO PRAVO SUDSKOG VJEŠTAKA Davor Petračić dipl.ing.građ.